1-Raum Eigentumswohnung Wildberg, Alte Dorfstraße 3 (WE 11) + TGSP mit 49 qm

Ansprechpartner: Peter Lissek | 0172-3796135 | p.lissek@nreins.de

1-Raum Eigentumswohnung Wildberg, Alte Dorfstraße 3 (WE 11) + TGSP mit 49 qm

111.600,00 €

Kaufpreis

48,67 m²

Wohnfläche

4.240,80 € p.a.

Mieteinnahmen

3,80 %

Mietrendite

Dokumente

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Anforderungen individueller Musterberechnungen bei:
Jens Höritzsch | 03737-491462 | j.hoeritzsch@nreins.de

Bis zur geplanten umgesetzten Mietsteigerung wird eine Mietdifferenzgarantie gezahlt, siehe Exposé.

Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt Stand 12.10.2021 nicht vor.

Mögliche Monatsrate: 200,00 € (für Kapitalanleger bei 25 Jahren Laufzeit und 4,8% Zins- und Tilgung)

Besonderheiten

done Lage: ca. 13 km bis Dresden Zentrum und 13 km bis Meißen
done Balkon mit Blick ins Grüne
done Extra Abstellraum im Keller, Fahrradraum, Badewanne und separate Dusche

Lage

Alte Dorfstraße 3
01665 Klipphausen-Wildberg
Details

Stammdaten

Straße
Alte Dorfstraße 3
Postleitzahl
01665
Ort
Klipphausen-Wildberg

Größe / Einheiten

Wohnfläche
48,67 m²
Anzahl Zimmer
1
Etage
1. OG

Stellplätze

Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz-Art
Tiefgarage

Baujahr / Sanierungsjahr

Baujahr
1995

Kaufpreis

Kaufpreis Gesamt
111.600,00 €
Instandhaltungsrücklage
2.257,91 €
Instandhaltungsrücklage Stand
31.12.2019

Einnahmen

Mieteinnahmen Gesamt
4.240,80 €
Mieteinnahmen (soll)
3.880,80 €
Mieteinnahmen (ist)
2.940,00 €
Mietzuschuss
1.080,00 €
Mietzuschuss bis
01.10.2024
Mieteinnahmen Stellplätze
300,00 €

Ausgaben

Verwaltungsgebühren
339,60 €
Instandhaltungsrücklage
406,20 €
Sonstige nicht umlagefähige Kosten
689,64 €

Monatsrate - Musterberechnung

Mögliche Monatsrate
200,00 €
Erklärung zur Monatsrate
für Kapitalanleger bei 25 Jahren Laufzeit und 4,8% Zins- und Tilgung